KİRA YÖNETİMİ SÖZLEŞMESİ
MADDE 1 – TARAFLAR
1. MÜLK SAHİBİ (MALİK)
Ad Soyad / Ünvan: ........................................................
T.C. Kimlik No / Vergi No: ................................................
Adres: ..................................................................
Telefon: .................................................................
2. KİRA YÖNETİM FİRMASI (YÖNETİCİ)
Ünvan: .................................................................
Yetki Belge No (Varsa): .................................................
Adres: ..................................................................
Telefon: .................................................................
E-posta: .................................................................
MADDE 2 – SÖZLEŞMENİN KONUSU
Bu sözleşme; mülk sahibine ait taşınmazın kiraya verilmesi, kira sürecinin yönetilmesi, kira tahsilatı, kiracı ilişkileri, yasal bildirimler ve gerektiğinde tahliye süreçlerinin yönetici firma tarafından yürütülmesine ilişkin usul ve esasları düzenler.
MADDE 3 – TAŞINMAZ BİLGİLERİ
- İl / İlçe: ..........................................................
- Mahalle: .............................................................
- Ada / Parsel: ........................................................
- Bağımsız Bölüm No: ...................................................
- Nitelik: (Konut / İşyeri / Dükkan / Ofis)
- Tapu Durumu: (Kat mülkiyeti / Kat irtifakı)
MADDE 4 – SÖZLEŞME SÜRESİ
Bu sözleşme …/…/20… tarihinde yürürlüğe girer ve 1 (Bir) yıl süreyle geçerlidir.
Süre bitiminde taraflardan biri fesih bildiriminde bulunmadığı sürece aynı şartlarla yenilenir.
MADDE 5 – YÖNETİCİ FİRMANIN YETKİ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Yönetici firma;
- Taşınmazı kiraya vermek için ilan, pazarlama ve kiracı bulma süreçlerini yürütür.
- Kiracı adaylarının mali ve hukuki uygunluğunu değerlendirir.
- Kira sözleşmesini TBK’ya uygun şekilde hazırlar ve imza sürecini yönetir.
- Kira bedellerini zamanında tahsil ederek mülk sahibine bildirir/aktarır.
- Aidat, vergi ve zorunlu ödemeler konusunda kiracıyı bilgilendirir.
- Kira ödemelerinin gecikmesi halinde yazılı ihtar ve yasal süreçleri başlatır.
- Gerekli hallerde icra ve tahliye işlemleri için avukatla süreci koordine eder.
- Kiracı–malik arasındaki iletişimi profesyonel şekilde yönetir.
- Kira süresince taşınmazın kullanımını takip eder.
MADDE 6 – MÜLK SAHİBİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Mülk sahibi;
- Taşınmaz üzerinde kiralamaya engel hukuki bir durum olmadığını beyan eder.
- Yönetici firmaya doğru ve eksiksiz bilgi vermekle yükümlüdür.
- Yönetim bedelini zamanında ödemeyi kabul eder.
- Gerekli hallerde yöneticiye yazılı yetki vermeyi kabul eder.
MADDE 7 – YÖNETİM BEDELİ
Kira yönetim hizmet bedeli;
- Aylık kira bedelinin %…… + KDV’si
veya - Aylık sabit ……… TL + KDV
olarak taraflarca belirlenmiştir.
MADDE 8 – TAHSİLAT VE ÖDEME
- Kira bedelleri banka yoluyla tahsil edilir.
- Tahsil edilen tutar, sözleşmede belirlenen süre içinde mülk sahibine aktarılır.
MADDE 9 – CAYMA VE FESİH
Taraflardan herhangi biri, sözleşmeyi 30 gün önceden yazılı bildirim yapmak suretiyle feshedebilir.
Haksız fesih halinde doğan zarar fesheden tarafa aittir.
MADDE 10 – KVKK AYDINLATMA VE ONAY
Taraflar, bu sözleşme kapsamında paylaşılan kişisel verilerin 6698 sayılı KVKK kapsamında işlenmesine açık rıza verdiklerini kabul eder.
MADDE 11 – YETKİLİ MAHKEME
Bu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda taşınmazın bulunduğu yer Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
MADDE 12 – YÜRÜRLÜK
Bu sözleşme …/…/20… tarihinde ……… nüsha olarak düzenlenmiş ve taraflarca imzalanarak yürürlüğe girmiştir.
İMZALAR
MÜLK SAHİBİ KİRA YÖNETİM FİRMASI
Ad Soyad – İmza Kaşe – İmza