EMLAK SATIŞ / KİRALAMA SÖZLEŞMESİ
MADDE 1 – TARAFLAR
1. MÜLK SAHİBİ (SATICI / KİRAYA VEREN)
Ad Soyad / Ünvan: ..........................................................
T.C. Kimlik No / Vergi No: ................................................
Adres: ..................................................................
Telefon: .................................................................
2. ALICI / KİRACI
Ad Soyad / Ünvan: ..........................................................
T.C. Kimlik No / Vergi No: ................................................
Adres: ..................................................................
Telefon: .................................................................
3. EMLAK DANIŞMANI / ARACI FİRMA
Ünvan: .................................................................
Yetki Belge No (Taşınmaz Ticareti): .....................................
Adres: ..................................................................
Telefon / E-posta: ......................................................
MADDE 2 – SÖZLEŞMENİN KONUSU
Bu sözleşme; aşağıda bilgileri yer alan taşınmazın satışı veya kiralanmasına ilişkin tarafların hak ve yükümlülüklerini, bedel, ödeme, teslim ve yasal şartları düzenlemek amacıyla hazırlanmıştır.
MADDE 3 – TAŞINMAZ BİLGİLERİ
- İl / İlçe: ..........................................................
- Mahalle: .............................................................
- Ada / Parsel: ........................................................
- Bağımsız Bölüm No: ...................................................
- Nitelik: (Daire / Villa / Arsa / Dükkan / Ofis)
- Tapu Durumu: (Kat mülkiyeti / Kat irtifakı / Arsa)
- Net / Brüt m²: .......................................................
MADDE 4 – SATIŞ / KİRALAMA BEDELİ
🔹 Satış Bedeli: …………… TL
🔹 Kiralama Bedeli (Aylık): …………… TL
🔹 Depozito (Varsa): …………… TL
Ödemeler taraflarca mutabık kalınan banka hesabı üzerinden yapılacaktır.
MADDE 5 – TESLİM VE DEVİR
- Satış işlemlerinde: Tapu devri, bedelin tamamının ödenmesini takiben yapılacaktır.
- Kiralama işlemlerinde: Taşınmaz, sözleşme tarihinde eksiksiz ve kullanılabilir şekilde kiracıya teslim edilecektir.
- Elektrik, su, doğalgaz abonelikleri kiracı adına devredilecektir.
MADDE 6 – EMLAK KOMİSYONU
Bu sözleşme kapsamında;
- Emlak danışmanına, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca
- Satışta: %..... + KDV (alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı)
- Kiralamada: 1 aylık kira bedeli + KDV ödenecektir.
MADDE 7 – TARAF YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Mülk Sahibi:
- Taşınmaz üzerinde satış/kiralamaya engel hukuki durum bulunmadığını beyan eder.
- Taşınmazı ayıpsız ve doğru beyanla teslim etmekle yükümlüdür.
Alıcı / Kiracı:
- Bedelleri zamanında ödemeyi,
- Taşınmazı sözleşmeye uygun kullanmayı,
- Kiralama halinde taşınmazı özenle korumayı kabul eder.
MADDE 8 – CAYMA VE CEZA ŞARTI
Taraflardan birinin, sözleşme imzalandıktan sonra haklı bir sebep olmaksızın cayması halinde;
ödenmiş kapora/bedel cayma tazminatı olarak karşı tarafa irat kaydedilir.
MADDE 9 – KVKK AYDINLATMA VE ONAY
Taraflar, bu sözleşme kapsamında paylaşılan kişisel verilerin 6698 sayılı KVKK kapsamında işlenmesine açık rıza verdiklerini kabul eder.
MADDE 10 – YETKİLİ MAHKEME
Bu sözleşmeden doğabilecek her türlü uyuşmazlıkta
Taşınmazın bulunduğu yer Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
MADDE 11 – YÜRÜRLÜK
Bu sözleşme …/…/20… tarihinde ……… nüsha olarak düzenlenmiş ve taraflarca imza altına alınarak yürürlüğe girmiştir.
İMZALAR
MÜLK SAHİBİ ALICI / KİRACI EMLAK DANIŞMANI
Ad Soyad – İmza Ad Soyad – İmza Kaşe – İmza